ВИСШЕ УЧИЛИЩЕ ПО АГРОБИЗНЕС И 

РАЗВИТИЕ НА РЕГИОНИТЕ

Център за дистанционно обучение

Велико Търново

Курсова работа

по

Проектиране и изграждане на инвестициони 

обекти

Преподавател: Доц. д-р инж. Димитър 

Димитров

 На тема:

 Същност на инвестиционния процес

СЪДЪРЖАНИЕ :

1

1.

Същност и особености на инвестициите.........................................стр.3

2. Същност и характерни особености на инвестициония процес .....стр.3

3. Касификация на инвстициите...........................................................стр.5

4. Учасници в инвестициония процес.................................................стр.6

5. Етапи на инвестициония процес......................................................стр.8

6. Източници на финансиране.............................................................стр.9

7. Заключение.......................................................................................стр10

8. Библиография...................................................................................стр10

Същност и особености на инвестициите  

Ако   попитате   различни   икономически   субекти   за   същността   на   понятието 

инвестиция, ще получите разнообразни дефиниции в зависимост от икономическата 
среда   и   сектора,   в   които   те   действат.   Всъщност   инвестициите   са   инструмент   за 
рационално   управление   на   паричните   ресурси   на   различните   участници   в 
икономическата   система   към   дейности,   които   носят   повече   пари   и   увеличават 
богатството. Всяка инвестиция е продиктувана от стремежа за придобиване на повече 
блага   в   бъдеще,   в   сравнение   с   възможностите   за   потребление   днес.   Същността   на 

2

инвестирането е намиране на инвестиционна идея, предварителен анализ и оценка на 
тази идея през призмата на отделните разновидности на риска и придобиване срещу 
парични   средства   на   активи,   които   да   носят   доход,   прираст   на   капитала   и   други 
положителни   резултати   за   собственика   на   тези   средства   с   цел   постигане   на 
устойчивост за продължителен период от време.
         Инвестициите играят важна роля в икономиката на предприятията. Те са едни 
от   основните   фактори   и   необходима   предпоставка   за   успешно   осъществяване   на 
стопанската   дейност,   за   повишаване   качеството   на   продукцията,   за   снижаване   на 
разходите,   за   разширяване   на   производствените   мощности,   за   повишаване   на 
конкурентоспособността   и   укрепване   позициите   на   пазара.   За   това   е   необходимо 
влагането  на капитал,  и то в такива  направления,  които  са изгодни  за стопанската 
организация,   фирма,   кооперация,   предприятие.   В   този   смисъл   нараства   ролята   и 
значението   на   дългосрочните   фактори,   каквито   са   инвестициите,   за   намирането   на 
решения,   позволяващи   рационалното   използване   на   ресурсите   и   постигане   на 
възможно най-добри резултати. Най-общо казано, всяко влагане на парични средства 
(еквиваленти) , което има за цел получаването на стопанска изгода под формата на 
доход, перспективно печалба, е инвестиция. Една от целите на инвестирането е да се 
осигурят доход и други положителни резултати (ефекти) за продължителен период. А 
това се постига чрез закупуване на активи, които ще осигуряват доход, за да се покрият 
първоначално   направените   разходи   и   да   се   постигне   определена   печалба.   В   този 
смисъл   инвестиция   е   всяко   влагане   на   пари   в   активи,   което   гарантира   определена 
възвращаемост,   покриваща   основната   сума   и   очакваната   печалба.   Така   че 
инвестициите се свързват с влагането на парични средства, които водят до увеличаване 
на първоначалното вложение. Възвращаемостта на първоначално вложените средства 
трябва да бъде съобразена с отделните разновидности на поемания риск и условията, 
при които те се появяват, т.е. тя е пропорционална на поетия риск. В следствие на това 
инвестициите   са   универсален   инструмент   за   насочване   на   паричните   средства 
(спестявания)   в   активи,   които   осигуряват   процент   на   рентабилност   или   норма   на 
възвращаемост, по-висока или равна на пазарния лихвен процент. Това е свързано със 
стремежа на стопанските субекти да постигат икономически растеж и просперитет в 
бизнеса си.

Същност и характерни особености на инвестиционен процес

            Като   процес   инвестирането   представлява   последователност   от   дейности   и 
действия, насочени към придобиването на активи, които могат да носят доход и други 
положителни резултати за продължителен период. Фактически понятието инвестиция 
включва не само сумата пари, но и акта (процеса) на влагането им в различни видове 
активи.   Инвестиционният   процес   възниква   и   протича   в   неразделна   връзка   с 
вътрешната   среда   на   стопанската   организация.   На   практика   осигуряването   на 
необходимите условия и предпоставки за развитието на една организация не може да 
се   постигне   с   еднократно   инвестиране.   Едновременно   се   осъществяват   множество 
взаимносвързани по цел, обхват и време инвестиции.
          По   своята     същност   инвестиционният   процес     включва     всички   дейности, 
свързани  с   реализацията  на   инвестициите,   от  заделянето  на   паричните   средства   до 
въвеждането в експлоатация на новите, усъвършенствувани и модернизирани основни 
производствени   и   непроизводствени   активи.   Инвестиционният   процес   е   част   от 
процесите   на   разширеното   възпроизводство,   намаляването   на   времетраенето   на 
инвестиционният   процес   води   до   повишаване   на   темповете   на   възпроизводството. 
Всъщност   ускоряването   на   инвестиционният   процес   довежда   до   по-бързото 

3