Съглашение ,по силата на което наемодателят се задължава да предостави на наемателя една вещ 
за временно ползване, срещу което последният се задължава да заплати определена сума. 
Договорът е с 

консенсуален

 характер, защото се смята за сключен в момента на постигане на 

съгласието, 

неформален

, защото поначало за валидносста му не се изисква форма и 

двустранен 

и 

възмезден

.

Предмет

 на договора за наем могат да бъдат вещи. За да бъде сключен договорът е необходимо 

съгласие относно вещта и относно наемната цена.Страните се уговарят за срока за който ще бъде 
ползвана вещта, но ако такъв не е определен се смята че е безсрочен. Договорът за наем не може 
да бъде сключен за повече от десет години, а лицата с ограничена дееспособност не могат да 
сключват договори за повече от три години.

Действтия на договора за наем:

А. Задължения на наемодателя

1)Да предаде наетата вещ;
2)Да поддържа вещта по време на действието на договора;
3)Да осигури на наемателя спокойно ползване на вещта;

Задължението за предаване на вещта 

Ако вещта не се предаде в пренадлежно състояние 

наемателят може да иска:1-поправка на вещта;2-намаляване на наемната цена;3-да развали 
договора;

Задължението за поддържане на вещта 

Е предвидено в тежест на наемодателя за да може вещта 

да се поддържа в състоянието което да служи за нуждите на наемането през целия наемен 
период.Дребните поправки са за сметка на наемателя.

Задължението за обезпечаване на спокойното ползване 

Задължението за обезпечаване на спокойно ползване служи да осигури на наемателя защита 
срещу неоснователни претенции на трети лица.Наемодателя е длъжен също така да не извършва 
никави действия спрямо вещта-да я продава,залага,заменя

Б.Задължения на наемателя

1-Наемателят е длъжен да плаща наемната цена ;2-да пази вещта и да си служи с нея по 
предназначението и; 3-да върне вещта след прекратяване на договора;

Задължението за заплащане на цената-

Е основното задължение на наемателя,наемната цена 

може да бъде определена за целия период или да се плаща за определен период от 
време.Неплащането на наемната цена е основание за разваляне на договора от наемодателя

 Задължението за пазене на вещта-

вещта се наема за да бъде ползвана,а за да бъде ползвана тя 

трябва да се съхранява и пази.Законът изрично задължава наемателя  да си служи с вещта според 
нейното предназначение.

Задължение за връщане на вещта-

слага край на наемното правно отношение.Вещта се връша 

при нейния собственик и тя трябва да е в добро състояние.

  Прекратяване на наемното правоотношение 

става по няколко начина:

1)С изтичане на срока 

за който е сключен договор за наем.Ако обаче след изтичането 

използването на вещта продължава със знанието и без противопоставянето на наемодателя 
,договорът се счита за продължен.

2)Чрез предизвестие 

в едномесечен срок в случай че договорът е безсрочен .

3)Чрез разваляне на договора 
4)При погиване на вещта

 или 

По взаимно съгласие ;